RUMAH INI KEREN LHO... COBA DEH CEK RUGI KALO TIDAK DIBELI

Memiliki rumah dengan desain yang sangat terkonsep itu sesuatu hal yang sangat ideal, apalagi lingkungan nya sangat nyaman, akses yang sangat mudah dan dilengkapi beberapa fasilitas yang lengkap memang suatu mimpi yang harus segera di wujudkan. Mau mewujudkan mimpi tersebut?

Ini lhooo, rumah ini sangat cocok untuk yang sedang bermimpi memiliki rumah tersebut.

Dijual rumah mewah sangat strategis untuk rumah hunian dengan bentuk desain rumah yang sangat elegan sehingga rumah ini sangat cocok buat rumah hunian keluarga baru. Akses lokasi sangat dekat kemana – mana baik pusat pendidikan maupun pusat perbelanjaan.

LT: 197 m2 LB: 181 m2 SHM & IMB 2 lantai. KT: 5 KM: 4. Ruang Tamu, Ruang keluarga, Ruang makan, Dapur, Balkon, Halaman depan dan belakang, Carport 2 mobil, Listrik 2,200 watt, Air (sumur), Bangunan tahun 2016 dan rumah menghadap keselatan.

Alamat: Jl Kosan, Kutu dukuh Sinduadi Mlati Sleman Yogyakarta (Belakang Lotus Hotel).

Harga: 3,4 M (nego)

Gambaran lokasi: Lokasi terletak di area perumahan strategis, dengan akses sangat mudah dan kemana – mana sangat dekat. Dekat dengan pusat pendidikan UGM, dekat dengan pusat perbelanjaan Jogja city mall (JCM), dekat dengan pusat bisnis di jalan magelang dan sangat dekat kepusat kota Yogyakarta. Bangunan sangat baru dan kokoh dengan desain yang sangat menarik sehingga lokasi ini sangat cocok untuk rumah hunian keluarga baru. Akses jalan segala jenis kendaraan sangat mudah sampai lokasi.

VIEW DEPAN

RUANG TAMU

RUANG KELUARGA

TANGGA LANTAI 2

TAMAN BELAKANG

Info properti Jogja (Titip Jual dan Beli atau jasa kontruksi) / bisnis lain call/wa: 087831033434

FOLLOW SOSMED SAYA:

SUBCRIBE YA..: https://goo.gl/TuZviN

WEBSITE : http://omahproperti.net

BLOG: https://goo.gl/d96wqh

TWITTER: https://goo.gl/BKx864

LINKEDIN: https://goo.gl/5b2pGd

INSTAGRAM: https://goo.gl/Tkdc2Q

BISNIS: adieb.n@gmail.com

#catatankakiadieb #infoproperti #serbaserbi #wisata #propertijogja #omahproperti #listingomahproperti #rumah #tanah #koskosan #gudang #hotel #apartemen #jasakontruksi #properti #pariwisata #yogyakarta #canonEosM10 #lenovoknote6 #camtasiastudio8 #rumahdijual #review #vlog #vlogproperti #blogger #blogg

KINERJA AGEN PROPERTI

Siang ini sembari menunggu kepastian dari seorang Buyer (Calon pembeli) dari pada melamun saya membuat sebuah tulisan yang menceritakan tetang kinerja seorang Agen properti.

Semua dimulai dari sini. Survey lokasi, mengambil data kelengkapan baik itu foto obyek dari berbagai sudut, jika rumah dari depan, ruang tengah, ruang keluarga, ruang dapur, ruang santai, kamar tidur, kamar mandi halaman depan dan halaman belakang. Tidak lupa beberapa fasilitas yang di berikan seperti jumlah AC, Water heater, listrik, sumber mata air dan masih banyak lagi hal – hal yang menunjang dalam kerjaan penjualan properti.

FOTO ILUSTRASI

Tidak hanya bagian fisik, legalitas sangat di perlukan dalam tahap survey lokasi baik itu Sertifikat hak milik dan ijin mendirikan bangunan. Karena point ini sangat penting dalam kemudahan penjualan peroperti. Jika sampai legalitasnya kurang jelas sangat dipastikan akan menghambat calon pembeli meminang lokasi baik untuk penjualan rumah maupun tanah.

Sisi penunjang lainya adalah lingkungan, karena lingkungan itu sangat berpengaruh masalah harga, seperti akses jalan, tetangga sebelah dan jauh dekatnya keruang publik. Baik ke pusat pemerintahan, pusat pendidikan, pusat perbelanjaan dan pusat beribadah.

PENGAMBILAN AKSES JALAN, EX

Setelah selesai semuanya, waktunya naik ke tingkat kecerdasan sebuah agen properti, baik mulai entri data, mulai menawarkan ke investor atau ke channel investor terdekat dan unggah ke berbagai media sosial. Karena media sosial untuk saat ini adalah media yang sangat paling jitu untuk menjual properti. Era digital semua tinggal klik semua keliatan baik bangunan maupun legalitas sebuah obyek properti.

Ketika sudah mendapatkan respon dari salah satu calon pembeli segeralah di service sebaik mungkin, baik memberikan informasi selengkap dan sejujur – jujurnya, baik itu kelebihan maupun kekurangannya. Karena tidak semua calon pembeli (buyer) puas ketika seorang agen properti yang menjelaskan obyek tersebut. Tapi ada juga calon pembeli (buyer) yang mempercayakan semua nya kepada Agen, sehingga disinilah peran agen harus cerdas untuk memudahkan semuanya dan menjadi DEAL.

TRANSAKSI AJB NOTARIS

Setelah semuanya melalui tahap negosiasi mari kita berdoa dan menyerahkan semuanya kepada ALLOH SWT untuk kemudahan dan kebesaran rejeki yang akan kita terima. Apapun hasil nya semua itu sudah di tuliskan atau sudah di skenario sama ALLOH.

Sekian tulisan saya dan semua ini saya tulis sesuai pengalaman yang saya alami. Semoga semua ini bermanfaat. Amin YRA.

Info properti Jogja (Titip Jual dan Beli atau jasa kontruksi) / bisnis lain call/wa: 087831033434

FOLLOW SOSMED SAYA:

SUBCRIBE YA..: https://goo.gl/TuZviN

WEBSITE : http://omahproperti.net

BLOG: https://goo.gl/d96wqh

TWITTER: https://goo.gl/BKx864

LINKEDIN: https://goo.gl/5b2pGd

INSTAGRAM: https://goo.gl/Tkdc2Q

BISNIS: adieb.n@gmail.com

#catatankakiadieb #infoproperti #serbaserbi #wisata #propertijogja #omahproperti #listingomahproperti #rumah #tanah #koskosan #gudang #hotel #apartemen #jasakontruksi #properti #pariwisata #yogyakarta #canonEosM10 #lenovoknote6 #camtasiastudio8 #rumahdijual #review #vlog #vlogproperti #blogger #blogg

5 JENIS BISNIS YANG OMSET MAKIN MENURUN

Kemajuan zaman, terutama pengaruh dari perkembangan teknologi dan ilmu pengetahuan telah membuat dinamikadunia usaha kian mengalami perubahan. Banyak bidang bisnis baru dan ragam profesi yang tumbuh akibat terobosan-terobosan di sektor iptek tersebut. Namun, tak sedikit pula bidang usaha lama yang dulu eksis, kini perlahan-perlahan mulai mengalami stagnasi bahkan mulai ditinggalkan para pengusaha. Ada banyak bisnis di dunia ini yang terkena imbas dari kemajuan ilmu pengetahuan dan teknologi, termasuk juga bisnis kecil di Indonesia, diantaranya:

1. Rental Buku Komik/Novel
Usaha penyewaan buku komik atau pun novel sama nasibnya dengan usaha toko buku. Meskipun minat baca masyarakat Indonesia cenderung membaik, namun kemudahan akses internet dan proses digitalisasi membuat banyak orang yang lebih gemar membaca komik atau pun cerita novel di internet, apa lagi banyak yang menawarkan gratis. Selain itu, perkembangan gadget seperti book reader, komputer tablet, atau pun smartphone turut membuat cara baca bagi sebagian orang mulai berubah. Hal tersebut membuat toko buku atau pun rental komik/novel mulai mengalami penurunan omzet.

2. Bisnis Wartel
Di era tahun 80 hingga 90an, warung telepon hampir ada di setiap sudut kecamatan, bahkan sampai ke desa-desa. Namun, kemajuan teknologi nirkabel membuat perkembangan teknologi GSM dan CDMA semakin terjangkau, sehingga muncullah operator-operator penyedia jasa layanan jaringan telepon tersebut lalu menggeser bisnis warung telepon. Kini nampaknya usaha wartel kian memudar.

3. Toko Kaset
Kemajuan digitalisasi suara mampu membuat lagu-lagu dapat disimpan dalam berbagai format, misalnya mp3, wav, imr, dsb yang dapat ditransfer dalam berbagai perangkat elektronik seperti iPod, hp, komputer, flashdisc, bahkan disimpan di internet sehingga bisa didownload dengan gratis. Hal tersebut membuat orang mulai menikmati musik dengan cara dan perangkat yang berbeda yang akhirnya toko-toko kaset mulai mengalami penurunan omset. Hal ini semakin diperparah dengan maraknya pembajakan!

4. Warung Internet
Banyak penyewaan internet yang akhir-akhir ini omsetnya mulai menurun. Hal itu lebih banyak disebabkan oleh semakin maraknya akses internet melalui handphone. Mencari suatu informasi, update status jejaring sosial, atau punberbisnis lewat internet cukup bisa dilakukan dengan menggunakan sebuah smartphone kecil. Jadi semakin banyak orang yang enggan pergi ke warung internet.

5. Bisnis Bioskop
Di era tahun 70 hingga 90an, bisnis bioskop merupakan salah satu bisnis yang populer. Bahkan di setiap kampung-kampung sering diadakan nonton layar tancap. Saat itu perfilman Indonesia memang sedang berada masa keemasan. Namun kini, semakin banyaknya orang yang memiliki pesawat televisi di rumah masing-masing dengan berbagai acara variatif, menjadikan bisnis bioskop ataupun bioskop mini seolah-olah ditelan zaman. Hal tersebut dapat dilihat dari banyaknya gedung-gedung bioskop di daerah telah beralih fungsi. Di negara-negara barat, nonton di bioskop memang masih mendapat tempat di hati masyarakatnya. Selain tetap menciptakan film-film yang menarik, balutan teknologi baru seperti film 3D membuat bisnis bioskop tetap bertahan. Namun tampaknya juga mulai mengalami penurunan pemirsa, seiring banyaknya tersedia layanan rental film lewat internet. (bn/kerjausaha)

Sumber: www.eciputra.com/berita-4529-ini-5-jenis-bisnis-yang-omzetnya-terus-menurun.html

JUAL PROPERTI? KE OMAH PROPERTI SAJA MUDAH KOK SYARAT NYA.

Omah properti adalah agen properti di jogjakarta yang berkomitmen sebagai Agency atau Pelayan jasa di mana kunci keberhasilan omah properti diukur dari rasa kepuasan para pelanggan / custamer. Omah properti berkonsentrasi di bidang Properti, baik Jual – beli properti dan Jasa Bangun kontruksi, jasa jual beli properti meliputi:

1.      Jual beli rumah

2.      Jual beli tanah

3.      Jual beli hotel

4.      Jual beli guest house

5.      Jual beli kos – kosan

6.      Jual beli apartemen

7.      Jual beli gudang

8.      Jual beli ruko

Omah properti juga melayani sewa – menyewa, seperti:

1.      Sewa menyewa rumah

2.      Sewa menyewa gudang

3.      Sewa menyewa ruko

Omah properti juga melayani jasa kontruksi, seperti:

1.      Pembangunan  Perumahan

2.      Pembangunan / renovasi rumah

3.      Pembangunan / renovasi ruko

4.      Pembangunan / renovasi kantor

5.      Pembangunan / renovasi hotel

Omah properti juga bekerja sama dengan beberapa instansi terkait seperti:

1.     Bank konvensional dan Syariah

Untuk pengurusan KPR jika ada permintaan dari pihak buyer / custamer untuk melakukan pembelian obyek dengan cara KPR / kredit. Kami akan membantu melakukan pengurusan tersebut dengan maksimal.

2.     Notaris

Kami juga memiliki beberapa rekanan pihak notaris untuk menjembatani atau memudahkan transaksi yang akan dilakukan kedua belah pihak, baik penjual dan pembeli sehingga dari masing – masing pihak tidak merasakan ribet wira – wiri untuk mencari notaris atau mengumpulkan data ke notaris tersebut. (kami yang akan menguruskan nya).

3.      Pembuatan IMB, Pengurusan pecah lahan dan kenaikan status lahan

Kami juga memiliki jaringan legal atau team khusus yang selalu siap membantu dalam pengurusan pembuatan IMB, Pecah lahan dan Kenaikan status tanah.

Omah properti sudah berdiri jalan ke 5 tahun, tahun 2018 ini kami sudah memiliki sekitar 300 listing aktif yang terkumpul di list dagangan kami, baik Rumah, Tanah, kos – kosan, hotel, apartemen, gudang dan ruko. Adapun lokasi – lokasi yang kami jual tidak hanya berada di kota yogyakarta atau DIY, kami juga melayani untuk area Jateng. Kami juga memiliki beberapa investor yang selalu membantu kami dalam pembiayaan untuk pengembangan bisnis properti dan kami juga memiliki beberapa jaringan baik agen properti maupun beberapa rekan yang berada di beberapa kota besar indonesia.

Omah properti juga menerima titip jual atau titip beli beberapa lokasi strategis yang berada di kota yogyakarta, adapun syarat – syarat untuk titip jual properti sebagai berikut:

1.      Silahkan telpon, WA, BBM atau email contact marketing omah properti

2.      Sebutkan nama dan status kepemilikan obyek (owner atau broker)

3.      Sebutkan  Nama obyek yang akan di jual / belikan

4.      Sebutkan spek lokasi

5.      Sebutkan alamat lengkap

6.      Sebutkan harga yang di minta

7.      Membuat janjian untuk survey lokasi yang di tunjuk dengan marketing omah properti

8.      Memberikan ijin pengambilan foto / video obyek kepada marketing omah properti

9.      Memberikan ijin untuk publikasi sistem iklan di sosial media (Kesepakatan)

       Memberikan foto copy legalitas obyek lokasi

    Memberikan kemudahan akses kepada marketing omah properti ketika membawa calon pembeli untuk melihat obyek tersebut ( Kesepakatan)

   .  Diskusi mengenai perihal fee agen (semua masih bisa di buat kesepakatan / diskusi)

Demikian gambaran tata cara menitipkan obyek dagangan kepada Omahproperti, semoga gambaran ini bermanfaat dan mudah di fahami.

Fee yang kami patok adalah 2,5 % dari harga deal... (untuk Jual – beli Properti)

Fee untuk Properti kontrak adalah 5 % dari harga deal.

THANKS FOR WATCHING MY CHANNEL VIDEO.....

Don’t forget

Ampun kesupen, LIKE, COMMENT, SHARE.....

SUBSCRIBE.....!!!!!!!!!

Saya Adieb Nu’man see you next...........

==============================================

FOLLOW SOSMED SAYA:

SUBCRIBE YA..: https://goo.gl/TuZviN

WEBSITE : http://omahproperti.net

BLOG: https://catatankakiadieb.wordpress.com/

TWITTER: https://twitter.com/adiebgitu

LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/adieb-nu-man-45a2a844/

INSTAGRAM: https://www.instagram.com/adieb_omahproperti

BISNIS: adieb.n@gmail.com

#infoproperti #serbaserbi #propertijogja #perjalanan #wisata #catatankakiadieb #omahproperti #listingomahproperti #rumah #tanah #koskosan #gudang #hotel #apartemen #jasakontruksi #properti

DIJUAL RUMAH MINIMALIS DI GRIYA PITALOKA WEDOMARTANI SLEMAN

Dijual rumah sangat minimalis dan bersih dalam perumahan GRIYA PITALOKA WEDOMARTANI, lokasi sangat asri dengan konsep perumahan yang sangat tertata rapi dan keamanan security 24 jam nonstop.

LT: 85 m2 LB: 45 m2. SHM & IMB. KT: 2 KM: 1. Ruang Tamu, Ruang santai, Ruang makan, Dapur, Jemuran, Taman dan Carport.

Alamat: Jl Kaliurang Timur, Wedomartani Sleman Yogyakarta (Timur Tengkleng Gajah)

VIEW DEPAN

VIEW HALAMAN

VIEW RUANG TAMU

VIEW KAMAR TIDUR

VIEW LINGKUNGAN

VIEW AKSES JALAN

Harga: 550 jt (nego)

Gambaran lokasi: lokasi terletak dalam perumahan yang sangat strategis, lingkungan masih sangat sejuk, asri dan jauh dari kebisingan kota baik kemacetan maupun polusi udara. Fasilitas dalam perumahan security 24jam nonstop dan taman yang sangat luas. Akses sangat dekat dengan Tengkleng Gajah (Jakal km 9), sangat dekat dengan Stadiun Maguwoharjo / Jogja bay waterpark, sangat dekat dengan pusat pendidikan baik UGM dan UII Terpadu, sangat dekat dengan pusat perbelanjaan dan Kuliner. Lokasi ini sangat cocok untuk tempat tinggal dan tabungan investasi rumah kontrakan.

MARKETING Call or WA:

Adieb: 087831033434 /BBM: 5D59085C 

Wirra: 087739783168 /BBM: 5E2D86E1                                   

Djang: 081915545012 /BBM: 5E68B018

Silahkan cek kelengkapan gambar di album FB: omah properti Jogjakarta

*Kelengkapan data ada dikantor Omah Properti / www.omahproperti.net

DIJUAL RUMAH MEWAH DI KOTA JOGJAKARTA DENGAN KONSEP MEDITERANIA DAN TROPIS

RUMAH TINGGAL DI JL. MELATI 11, SRIMULYO TRIHARJO SLEMAN, YOGYAKARTA 

    
Pada kesempatan ini perkenankan kami untuk menawarkan Rumah Tinggal mewah Eksklusif yang berlokasi strategis dengan konsep rumah kebun asri berdesain tropis mewah. Telah tertanan dan berbuah seperti beberapa jenis rambutan, nangka, mangga, jambu dan aneka palem, mengambil view panorama Gunung Merapi dan latar belakang pedesaan sawah serasa di kawasan Ubud Bali tetapi bernuasa khas Budaya Yogya. 

Belokasi di Jalan Melati no. 11, Srimulyo, Triharjo, Sleman, Yogya. Difungsikan sebagai hunian yang menghendaki ketenangan (jauh dari keramaian atau kebisingan) dan kedamaian karena didirikan diatas lahan yang luas dan berada di lingkungan pedesaan (the real Yogya seem likely in here) dengan tanpa mengurangi nilai investasi.  

Terdapat fasilitas pendukung yang memadai untuk keperluan sehari-hari seperti Pasar tradisional Sleman dengan berbagai kebutuhan mikro, kantor Bank (Bank BNI, Bank Bukopin, Bank BTPN dan BRI), Keamanan ( Dekat Kantor POLRES Sleman), Kesehatan ( Rumah Sakit Sleman, Puskesman dan Beberapa Balai pengobatan) dan kemudahan pengurusan administrasi kerumah tanggaan (KTP / Paspor / Listrik / Telepon) karena dekat dengan Perkantoran PEMDA Sleman dan PLN / TELKOM yang bejarak radius 100 m. 
  
Pencapaian lokasi kami, berjarak 200 meter dari Jalan Magelang,  ke Airport Bandara Adi Sucipto hanya dalam 15 menit, Malioboro 15 menit, dan berhubungan langsung ke akses menuju jalur luar kota (SOLO, MAGELANG, dan PURWOREJO).  
  
Konsep perencanaan mengacu pada bentuk mediterania & Tropis  (Memadukan bentuk Arsitektur Amerika Tengah / Latin dengan arsitektur tropis) yang belum banyak dikembangkan di Yogya dan Perencanaan Tata Ruang Dalam kami membedakan fungsi ruang privat, semi privat dan ruang publik, sehingga fungsi privasi dapat diperoleh secara maksimal. Kami mengembangkan luas lahan 1.411 m2 dengan luas bangunan 925 m2 dengan 38 ruang fungsional sebagai berikut : 
  

1. Ruang Tamu (3,5 x 4 m) berikut patio

2. Dua ruang Keluarga (9x8 lantai bawah) dan (5x6 lantai atas)  

3. Ruang Tamu (Guess room 4x 3,5) berikut lavatory.

4. Ruang Tidur Utama (4x6 m) dilengkapi dress room dan lavatory dengan bath tub dengan orientasi Teras samping. 

5. Terdapat Dapur bersih dan dapur kotor (3,5 x 3,5) / ( 2.5x3.5 m)

6. Ruang Makan besar (4x3,5)

7. Ruang Musik dengan berikut furniture integrated. (3.5x3.5)

8. Ruang Tidur atas terdapat 4 buah dengan luas masing-masing (4x3.5) yang sebuah difungsikan sebagai gudang.

9. Dua Lavatory (km/wc) melengkapi kebutuhan ruang tidur atas.

10. Di lantas atas dilengkapi ruang kerja khusus (3.5x3 m), Fitness room (3.5x4 m) dan ruang Doa / sembahyang (prayer-room 3.5 x 4 m)

11. Lantai bawah samping digunakan untuk ruang tamu public area ( 4x3.5 m)

12. Bangunan dilengkapi garase untuk menampung 8 unit mobil dan satu buah garase tertutup.

13. Untuk Ruang service area dilengkapi ruang pembantu dan ruang driver (3x3 m)

14. Di balkon atas (on air) direncanakan sebagai ruang barbeque (4x6 m) dengan memanfaatkan view persawahan.

15. Rumah ini dilengkapi 2 (dua) line telepon dan 4.400 watt daya listrik dengan menggunakan dua meteran PLN.

16. Untuk kawasan luar (taman) bisa digunakan sebagai jogging trac.

17. Dan masih banyak lagi ruang fungsional lainnya. 

Untuk legalitas dokumen, hunian yang kami tawarkan memiliki standart perijinan yang lengkap seperti bersertifikat Hak Milik, IMB, Sumur Resapan, Resapan air kotor, air hujan dan jalan paving blok. Dalam konstruksi bangunan kami menerapkan kontruksi tahan gempa dengan koefisien beton k-225, Kayu Jati oven untuk daun pintu dan jendela dengan finishing melamic, lantai keramik dan genteng digunakan keramic berglasur dengan warna teracota, dengan instalasi drainase dan kelistrikan diatas plafon gypsum yang akan memudahkan dalam pemeliharaan dan perbaikan. 
            Dengan berbagai kelengkapan dan fasilitas yang melimpah ini kami menawarkan harga yang relatif  murah dengan harga penawaran sebesar Rp 6 Milyar dengan komposisi pajak ditanggung sesuai kwajiban sebagai Pembeli dan Penjual. 
           

Akhir kata gambaran tentang RUMAH MEWAH SANGAT ISTIMEWA apabila Berkeinginan memiliki rumah baik untuk tempat tinggal dan investasi dengan bernostalgia di Yogyakarta, rumah kami dapat dijadikan prioritas utama. Keterangan lebih lanjut dapat menghubungi kami, hp : 087831033434