Kunci kesuksesan sebuah agen properti atau broker properti ada
beberapa hal salah satunya adalah listing yang Valid, karena dengan listing
yang Valid semua mimpi menjadi kenyataan. Listing adalah data yang akan kita
jual, tidak akan pernah memiliki calon pembeli jika tidak memiliki listing.
Sehingga listing sangat berpengaruh sekali untuk kemajuan Agen properti maupun
Broker properti.
Seperti
apakah listing yang Valid tersebut:
1.
Pasti dijual
Pastikan
bahwa listing yang di serahkan ke agen properti itu adalah data properti yang
serius atau pasti dijual, karena sering terjadi pemilik (owner) hanya ingin
mengetahui harga pasar. Sebagai agen properti kita wajib memastikan apakah
listing properti tersebut positif dijual, jangan sampai kejadian ketika ada
peminat survey lokasi ternyata obyek tidak dijual atau tiba – tiba menaikkan
harga ketika ada penawaran.
2.
Tahu siapa
pemiliknya
Sebelum
menawarkan sebuah listing properti, agen properti atau broker properti harus
memastikan dahulu siapakah pemilik atau minimal yang bertanggung jawab atas
obyek properti tersebut. Jangan sampai terjadi ketika ada calon pembeli yang
serius ternyata penanggung jawab listing properti atau obyek properti tersebut
tidak jelas. Dan sangat bisa dipastikan ketika agen properti bisa berhubungan
langsung dengan pemilik secara otomatis bisa memberikan rasa nyaman kepada
calon pembeli.
3.
Pastikan
listing tersebut mau dibantu dijualkan
Memastikan
lokasi mau dijual saja tidak cukup sehingga agen properti juga wajib mengetahui
apakah obyek tersebut rela dijualkan melalui jasa Agen properti atau Broker properti.
Karena hal ini sangat penting dalam dunia Properti dan semua ini akan
berhubungan dengan fee Agen properti atau fee Broker properti.
4.
Survey dan
Foto Obyek
Memastikan
kepada owner bahwa lokasi itu akan dilakukan survey dahulu dan diambil foto obyeknya,
karena foto obyek sangat berpengaruh dalam penjualan listing properti tersebut.
Foto lokasi sangat memperngaruhi dalam penjualan listing properti dan buyer
akan sangat minat sama lokasi berawal dari ketertarikan melalui foto lokasi
tersebut.
Foto saja
harus segala sisi bagian, seperti obyek rumah: Area luar rumah, dalam rumah,
kamar tidur, kamar mandi, area dapur, area belakang dan area akses lingkungan
obyek. Properti yang mudah untuk dipasarkan adalah properti yang memiliki akses
mudah untuk di kunjungin atau disurvey sehingga memudahkan kinerja Agen
properti atau broker properti.
5.
Berkas
lengkap
Nah point
ini adalah jantung dari semua nya, karena legalitas itulah hal yang sangat
terpenting untuk menguatkan setiap penjualan salah satu obyek properti. Dengan
legalitas baik pihak Agen properti maupun pihak pembeli menjadi yakin dengan
obyek tersebut, sehingga owner memberikan fc legalitas yang ada. Legalitas itu
meliputi Sertifikat, IMB, PBB dll.
Agen
properti atau Broker properti juga harus tahu status sertifikat, apakah sudah
SHM atau SHGB, Letter C atau dalam proses pembuatan. Karena semua ini juga
sangat berpengaruh di proses penjualan sebuah obyek Properti.
Itulah 5
contoh data listing yang Valid, dari ke lima ini lah seorang Agen properti atau
Broker properti wajib memahami dan mengetahui hal tersebut. Karena listing yang
valid adalah kunci kesuksesan dalam menjalankan bisnis ini, dan dari kelima
contoh ini berdasarkan pengalaman pribadi.
